Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Ижевске для любых целей
Случаются ситуации, когда арендатор желает выкупить арендуемую недвижимость по закону № 159 от 2008 года, но цена, предложенная Департаментом городского имущества, представляется ему чрезмерной.
В соответствии с законодательством сотрудники ДГИ обязаны привлекать независимого оценщика для определения рыночной стоимости недвижимости. Арендатор в этом процессе не участвует, его согласие не требуется. Зачастую оценщики игнорируют значимые факторы, способные снизить стоимость объекта. Это может затрагивать значительный износ, неудобное местоположение и другие аспекты. Интерес арендатора к этой недвижимости есть, но его не устраивает цена.
При таких обстоятельствах российское право дает арендатору возможность обжаловать стоимость, определенную оценщиком ДГИ. Для ускорения процесса предпринимателю советуют пригласить своего оценщика. Если второй оценщик выявит существенное отличие в цене, об этом необходимо уведомить ДГИ.
Право на первоочередной выкуп арендованного имущества, которое принадлежит ДГИ, возникает при следующих обстоятельствах:
- Арендатором является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к малому или среднему бизнесу, что должно быть подтверждено соответствующей выпиской.
- Город является владельцем помещения, как подтверждает выписка из ЕГРН.
- Преимущественное право на выкуп имеют арендаторы, пользующиеся недвижимостью непрерывно в течение двух лет или больше до подачи заявления о выкупе.
- Помещение не должно числиться в списке объектов, предназначенных для передачи субъектам МСП. Если объект находится в списке, право на выкуп возникает через три года после подписания договора аренды, но не раньше чем через пять лет с момента его включения в перечень.
- Нет долгов по аренде.
- Отсутствие неузаконенных перепланировок.
Оперативность и профессионализм специалистов независимой оценочной компании "Рост Эксперт" в судебных разбирательствах помогают предпринимателям:
Своевременно подготовить и направить протокол разногласий в ДГИ — сохранить имущественное право. Запросить в суде снижение завышенной рыночной стоимости на 25-40%.
Высококвалифицированные специалисты доступны для информационной поддержки круглосуточно. Процесс оспаривания выкупной цены аренды имеет стоимость, зависящую от ставки аренды и рыночной стоимости объекта.
Развивайте наше сотрудничество, начав с личной консультации. Позвоните или напишите — мы всегда здесь, чтобы помочь.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47